Новини Garitage Park

Garitage Park стана първият в света мултифункционален комплекс, получил окончателен сертификат с Отличен рейтинг по международната схема на стандарта BREEAM Communities 2012 за социална, икономическа и екологична устойчивост. В страницата на BRE (Британската сертифициращата организация) има регистрирани само 7 проекта, постигнали такъв рейтинг при окончателен сертификат, шест от които, реализирани във Великобритания и сертифицирани по местните изисквания на BREEAM Communities.

„Горди сме, че получихме такова престижно международно признание за реализацията на нашата идея - не просто да построим висококачествени, енергоефективни и функционални сгради, а и да изградим една комфортна, здравословна и безопасна среда, среда, в която нашите клиенти ще се чувстват на място.“, споделиха инвеститорите в Garitage Park.

В отговор на изискванията на BREEAM Communities, Garitage Park ще допринесе за повишаване на качеството на зоната, в която се реализира, както в социален, така и в икономически и екологичен аспект. За по-високия комфорт на обитателите, като за нуждите на жителите/работещите в Garitage Park и района, в рамките на комплекса се предвиждат редица социални услуги и удобства - ресторанти, кафенета, пощенски и банков клон, аптека, автомивка и супермаркет. Освен тях, в рамките на първа фаза ще бъде завършен паркът с детски и спортни площадки, както и спортният център с 25-метров басейн. Наскоро Garitage Park обяви официалното начало на строителство на Спортна зала „София Парк“ с капацитет до 1700 места. Не на последно място, в този контекст, е и ролята на училището, предвидено в проекта.

Специално внимание в Garitage Park е отделено върху влагане на енергоефективни решения за устойчиво използване и управление на енергия в сградите. Предвидени са мерки за екологичната устойчивост чрез защитата и подобряването на биологичното разнообразие. На база на проведени проучвания, се предвижда подобрение на транспортната инфраструктура чрез разширяване на пътните платна и добавяне на нови кръгови движения.

„Щастливи сме, че заедно с Garitage Park поставихме началото на един изключително важен процес, в чиято основа стои идеята за поставяне на социалната устойчивост в центъра на бизнес развитието на дадена зона. За последните 4-те години, през които с екипа на Garitage Park преодоляхме редица предизвикателства, бяха наистина вълнуващи! Удовлетворени сме и се гордеем, че заедно създаваме новаторски проекти на световно ниво!“, сподели Андрея Момерин, управител на „МОМЕРИН“ ЕООД – оценител на проекта.

През последните 10 години британският стандарт за устойчиво строителство BREEAM се наложи на българския имотен пазар като BREEAM оценителя „МОМЕРИН“ ЕООД е сертифицирал 14 проекта и е в процес на още 19 оценки по различните технически стандарти на BREEAM. Общата площ на тези обекти надвишава 700 000 м2, а потенциалния брой на постоянни ползватели на тези сгради надхвърля 48 000 човека.

Какво е BREEAM Communities?

BREEAM Communities e технически стандарт за подобряване, измерване и удостоверяване на устойчивостта на мащабни комплекси по метода BREEAM. Стандартът BREEAM Communities задава рамката, която архитектите, местните власти, предприемачите и инвеститорите спазват по време на процеса по проектиране, преди преминаването към следващите етапи - поръчки, подробни работни схеми и строителство.

Как работи BREEAM?

Процесът на оценка по метода BREEAM разглежда дейностите по доставяне на услуги, проектиране, строителство и експлоатация на проекта спрямо цели, основани на референтни стойности. Той се извършва от независими, лицензирани експерти, като сертифицираните проекти могат да получат сертификат с една от следните оценки - задоволителна, добра, много добра, отлична и изключителна.

BREEAM измерва устойчивостта на проекта в набор от категории, вариращи от енергия до екология. Всяка една от тези категории обхваща важни фактори, включително проектиране с ниско въздействие върху околната среда и намаляване на въглеродните емисии, проектиране с трайност и издръжливост, приспособяване към изменението на климата, екологична стойност и защита на биологичното разнообразие. В рамките на всяка категория, проектът печели различен брой точки (наречени кредити) за покриване на дадени цели, като общият брой кредити определя крайната оценка на проекта.

С това се поставя рекорд за най-голяма офис сделка в България

Garitage Park, най-мащабният многофункционален комплекс в процес на строителство, подсигури стратегически наемател за офисните си сгради. Високотехнологичната компания VMware ще наеме повече от 20 000 м2 в две от строящите се в комплекса сгради, като усвояването им ще започне през средата на 2019 г. Обявената наемна площ е най-голямата офисна сделка, сключвана на българския пазар.

В ангажираните площи VMware ще разположат повече от 1600 работни места, зали за срещи, места за свободно време и развлечения на служителите.

„Изключително сме щастливи, че изборът на VMware се спря върху нашия проект. За нас това е още едно потвърждение, че времето, инвестирано в разработването на концепцията на проекта, в избора на партньори и технологии, дава своя резултат и проектът ни е пазарно оценен. С особена стойност е и фактът, че тази оценка идва от компания с изключително високи изисквания към сградните технологии и условията за труд” споделиха Атанас Гаров и Давид Давидов, управляващи партньори в Garitage Park.

„Имаме за цел да превърнем офиса тук в още по-атрактивна локация за български и чужди специалисти, които да работят и живеят в София. Занапред имаме още по-амбициозни планове и с нетърпение очакваме следващото десетилетие. Garitage Park успя да се доближи най-много до ключовите ни изисквания, а именно модерни технологии, предпоставки за непрекъсваемост на нашите бизнес процеси и отлични условия за работа на нашите служители“, сподели Диана Стефанова, управляващ директор на развойните центрове на VMware за България и EMEA.

Консултант по сделката беше екипът на Colliers International България.

За VMware България

VMware, глобален лидер в сферата на облачните инфраструктури и технологиите за бизнес мобилност, присъства на българския пазар вече 10 години. За този период VMware увеличава екипа си в България близо четири пъти, превръщайки се в един от най-големите инвеститори в ИТ индустрията в региона. Офисът в София е основен хъб за разработки и иновации на компанията в регион ЕMEA (Европа, Близкия Изток и Африка) и е сред топ три ключови стратегически развойни центрове за VMware в световен мащаб. Организацията планира да удвои капацитета си до 1500 души в следващите няколко години.

С разнороден екип от таланти от над десет националности, в офиса тук се създават ключови продукти и решения за нуждите на някои от най-големите световни компании. Специалистите в София разполагат с богата експертиза в областта на виртуализацията, управлението и автоматизацията на виртуални инфраструктури, възстановяване на данни при бедствие, анализиране на големи масиви от данни и други.

Волейболната зала е част от етап II от реализирането на проекта Garitage Park в София и ще може да приема мачове от Шампионска лига

09 ноември 2017 г., София - В края на 2019 г. Волейболен клуб „Левски София“ ще има своя нов дом в покрайнините на Витоша, където ще тренира и ще домакинства мачове си. Проектът „Левски Арена“ е част от етап II от реализацията на многофункционалния комплекс Garitage Park, който се намира в кв. Малинова долина и вече е в процес на строителство. Капацитетът на залата ще бъде 1 700 зрители, а съоръжението ще отговаря на всички изисквания на FIVB за провеждане на мачове от Шампионска лига по волейбол. “Развълнувани сме, че най-накрая ще разполагаме със собствена база и то изпълнена по безупречен начин. Вярвам, че ще така ще привлечем все повече привърженици и практикуващи този спорт”, сподели Владимир Николов, Президент и Старши треньор на клуба.

Инвестицията в „Левски Арена“ възлиза на 5 милиона лeва. Проектното решение на залата предлага идеята за цялостен многофункционален спортен комплекс, в който са обособени няколко основни блока – основна спортна зала, спортно-тренировъчен блок, зрителска част и паркинг. Съоръжението ще включва и конферетна зала, технически и складови помещения, пресцентър, микс зона (зона за журналисти и спортисти), каси, охрана, кафене и т.н.

„Радвам се, че имахме възможността да разработим такъв социален проект, който освен че е рядкост за България, е съобразен с всички изисквания за спортовете, които ще се практикуват. Особено голямо предизвикателство за проектирането на залата бе да осигурим всички удобства за ползване от състезатели и публика и то по начин, че тя да се впише успешно в цялостния проект, без да променя общата визия и концепция“, заяви арх. Илиан Илиев, проектант на залата от „Архитектурно студио Планинг“.

„Залата е голямо технологично предизвикателство и от строителна гледна точка, тъй като е изцяло вписана в обема на сградите, има огромни отворени пространства с височини над 13 метра и трябва да издържа големи натоварвания, а и покривът и е продължение на озелененото парково пространство на комплекса“, добави инж. Константин Йовчев, ръководител на проекта от Джи Пи Билд, Главен изпълнител на Garitage Park.

Феновете, които ще подкрепят ВК „Левски София“ по време на мачовете, ще имат възможност за лесно придвижване до залата, тъй като локацията на Gаritage Park е много добре обслужвана с пътна инфраструктура, има много добра връзка с автобусен транспорт и метро.

Спортната зала ще допълва комфортната и уютна среда за работа и живот в Gаritage Park с възможността за практикуване на разнообразни спортове в едно модерно съоръжение - волейбол, баскетбол, хандбал и футбол на малки врати. Бизнесът, който ще настани своите специалисти на 95 000 кв. м. офис площи в общо 5-те бизнес сгради на Gаritage Park, ще може да предложи на служителите си възможността да съчетават работата с редовното практикуване на спорт.

Gаritage Park вече е в процес на строителство като инвеститорите са предвидили етап I, който включва офис сгради 1 и 2, да бъде завършен до декември 2018 г., а етап II, който включва спортната зала „Левски Арена“ и офис сгради 3 и 4, да бъде факт през декември 2019 г. Общата инвестиция в многофункционалния комплекс възлиза на до 200 милиона евро.

Gаritage Park вече притежава междинен сертификат по метода BREEAM Communities за социална, икономическа и екологична устойчивост, като е първият мултифункционален комплекс в Централна и Източна Европа, предприел тази сертификация. За комфорта на клиентите на комплекса и съгласно изискванията на международният стандарт за устойчиво строителство BREEAM, още на първия етап ще бъдат осигурени и редица удобства като супермаркет, ресторанти и кафенета, автомивка, аптека, над 4000 парко-места за ползвателите и гостите на комплекса, парк с детски и спортни площадки, пешеходни алеи и зони за почивка, над 3000 м2 спортен център - с фитнес, спортни зали за практикуване на групови спортове и 25-метров плувен басейн.

„Всичките ни усилия са насочени към това да създадем устойчива и приятна среда за работа и живот, с отговорност към природата и хората“, категорични са инвеститорите от Garitage Investment Management ЕООД. Компания е специализирана в управлението и реализацията на инвестиционни проекти. Основен фокус на инвестициите на компанията до момента е секторът недвижими имоти. В портфолиото на Garitage Investment Management ЕООД са включени както проекти за жилищни комплекси от затворен тип, така и офис паркове с търговски зони, образователни и спортни центрове. Водещите проекти до този момент в портфолиото на Garitage Investment Management ЕООД са Sofia Park Villas и Garitage Park.

 С бързи темпове вървят продажбите на жилища в комплекса “Garitage Park” и, само 2 месеца след началото на строителния процес, повече от една трета от жилищата (35%) са намерили своите купувачи. Инвеститорите отбелязват няколко любопитни факта:

• Клиентите на “Garitage Park” са предимно хора на възраст между 27-45 години, обикновено семейства, с едно или повече деца. Всички те търсят определена среда, отговаряща на техния светоглед – зеленина, спокойствие, чист въздух, удобства и лесен достъп.
• От реализираните до момента сделки се наблюдава интерес към всички видове жилища, като малък превес има интересът към апартаменти с 3 спални и редови къщи с 4 спални.
• Инвеститорите регистрират силен интерес от страна на купувачите, с цел инвестиция в комплекса. Въпреки това, за да се запази първоначалната концепция на проекта, продажбите с цел инвестиция ще бъдат ограничени до 20% от всички жилища.

Инвеститорите и Главният изпълнител на проекта „Джи Пи Билд“ са изключително доволни и от постигнатия напредък в строителния процес и спазения до момента график.

Само 2 месеца след първата копка, временното селище в комплекса е напълно завършено и с цялостна вътрешна алейна мрежа. Garitage Park е може би единственият комплекс в София, който има организирани пешеходни алеи по време на строителство. Изкопните работи в двете офисни сгради, както и при част от жилищата, са напълно завършени и в момента се прави подготовка за бетонови дейности (фундамент). Обемът на изпълнените до момента изкопи е внушителен – над 200,000 кубически метра. Фундаментът е изпълнен при две от жилищните сгради.

Прогресът на строителния процес може да проследите чрез снимките, които публикуваме периодично в секция "Строителство" в нашата Галерия.

Символичната първа копка направиха Атанас Гаров и Давид Давидов – управляващи партньори в Garitage Park, Тихомир Казаков, директор за България на архитектурно бюро Stephen George International, Стефан Тотев и Владимир Житенски, управители на Джи Пи Груп и кметът на район „Витоша“ – Теодор Петков.
„В същината на комплекса е желанието ни да създадем комфортна и уютна среда, в която основният фокус е насочен към хората. Мащабът на проекта ни позволява да развием  достатъчно на брой и по площ зони, които да отговарят на нуждите на всеки, намиращ се в Garitage Park.  Не случайно избрахме „Чувствам се на място“ за послание“,  сподели Атанас Гаров.
„Съчетаването на различните функции в проекта беше истинско предизвикателство за екипа ни. В крайна сметка мисля, че успяхме да постигнем един много добър баланс на средата и максимално да отговорим на изискванията на инвеститора. Радваме се, че сме част от този знаков за София проект“, каза Тихомир Казаков, директор на международната архитектурна компания  Stephen George International за България, проектант на Garitage Park.
За главен изпълнител на проекта е избрано Обединение  „Джи Пи Билд“ след конкурс, проведен с участието на 5 от водещите строителни фирми. Основен критерий при избора е репутацията на компанията по отношение на строителните стандарти и капацитетът ѝ за изпълнение на проект от такъв мащаб.
„Спечелихме проекта след оспорван конкурс. Вярвам, че с нашия опит и възможности ще успеем да изпълним високите изисквания за качество, като спазваме срокове и бюджети, поставени от инвеститора. Радваме се, че сме част от екипа, който ще реализира проекта“, сподели Владимир Житенски от Джи Пи Груп.
Инвеститорите планират допълнителни подобрения на транспортната и пътна достъпност на комплекса чрез разширение на улици и изграждане на кръгови кръстовища. Garitage Park ще бъде изграден поетапно и в напълно завършен вид ще включва над 95 000 кв.м. офиси, 60 000 кв.м. жилища,  4 500 подземни паркоместа, спортна зала с 25-метров басейн, основно училище, парк и зелени площи, които ще покриват  90 000 кв.м. от терена. В допълнение ще има търговски площи и ресторанти, които ще обслужват както комплекса, така и района около него. При приключване на първа фаза на строителството комплексът ще разполага с 48 редови къщи и 14 апартаментни сгради, две офис сгради с обща отдаваема площ от 30 000 кв.м., над 1 100 паркоместа и основно училище за 500 деца.